(청주=뉴스1) 박재원 기자 = 9000세대 대규모 주택단지로 개발할 충북 청주시 서원구 '분평2지구'의 농림축산식품부 대체 농지 협의가 마무리되면서 지구 지정 절차에 돌입하게 됐다.

29일 청주시 등에 따르면 농림부가 최근 분평2지구 공공주택지구 개발에 따른 시의 농지 공적 규제 방안 이행을 기초로 지구 지정에 필요한 농지 분야 협의를 조건부로 마무리했다.

서원구 분평동·장성동·장암동, 상당구 방서동·평촌동 일대 개발 예정지는 전체(130만㎡) 76%가 경지정리 등 집단화한 생산녹지로 묶여 개발에 엄격한 규제를 받는다.

국토교통부가 2023년 11월 분평2지구를 신규 택지 개발 후보지로 발표한 뒤 충북도가 바로 토지거래허가구역으로 지정했으나 농림부와 농지 보전에 이견이 생기면서 지구 지정이 1년 이상 미뤄졌다.

농림부는 택지 개발에 따른 생산 대체 용지 필요성을 강조하며 공적 규제 방안을 요구했고, 이번에 시가 보전 계획 이행을 약속하면서 지구 지정에 필요한 조건부 동의를 얻었다.

사업 시행을 맡은 한국토지주택공사(LH)는 농림부 협의 결과를 가지고 생산녹지·자연녹지지역을 공공주택지구로 지정하는 절차에 착수할 예정이다.

LH충북본부 관계자는 "국토부, 청주시와 협의해 지구 지정안을 작성할 예정"이라며 "현재 진행하는 환경영향평가 용역을 반영하면 내년 상반기에는 지구 지정이 가능할 것으로 예상한다"고 했다.

지구 지정이 내년 상반기에 이뤄지면 지구계획 승인은 2027년 하반기, 사전청약과 주택사업계획 승인은 2028년 상반기로 단계별 처음 일정보다 1년가량 늦춰질 것으로 보인다.

분평2지구는 9000세대 규모 신규 공공주택단지로 개발한다. 이 중 절반 이상을 공공임대·분양주택으로 공급한다.

청주시 관계자는 "일정이 다소 지연됐으나 농지 공적 규제를 조건으로 협의를 일단 마무리했다"라며 "내년 상반기 지구 지정이 이뤄지도록 적극적으로 협조하겠다"고 했다.

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