(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 강남권 주요 재건축단지 사업을 두고 서울시가 제동을 걸면서 사업 추진이 늦어질 가능성이 제기되고 있다. 사업성을 최우선에 둔 조합과 공공성을 강조하는 서울시의 의견 차이가 이유로 꼽힌다.

1일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 송파구 잠실주공5단지 통합심의 결과를 보류했다. 지난 3월에는 강남구 압구정 4·5구역의 정비계획 변경고시 심의를 실시했다.

압구정4구역 주택정비사업조합은 현재 서울시의 결정을 기다리고 있다. 애초 이 구역은 랜드마크 동 200m 이상 외 다른 층은 50층 미만 건축, 한강 변 첫 주동(20층) 형태와 적정성 검토, 통경축(조망 등 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간) 중저층 배치 강화, 테크 삭제 또는 최소화 필요 등의 지적을 서울시로부터 받았다.

압구정4구역은 현대 8차, 한양 3·4·6차를 아우르는 사업지로 1341가구 규모다. 5구역은 한양1·2차로 1232가구다. 두 구역 모두 최고 250m(약 69~70층) 높이의 초고층 재건축을 추진 중이다.

도시계획위원회는 최고 높이는 문제없지만, 통경축과 단지 배치 등 보완이 필요하다며 심의를 보류했다

업계 관계자는 "현재 4구역과 5구역 모두에 대해 서울시는 한강변을 막는 아파트 단지는 허용할 수 없다는 입장을 갖고 있다"며 "통경축 등을 서울시가 중요하게 보고 있다"고 말했다.

잠실주공5단지 통합심의에서도 서울시는 공공보행통로를 늘리고, 한강변한강변 동 배치를 변경할 것을 요구했다. 압구정 4·5구역처럼 한강 조망권 등 공공성을 강조한 것이다. 이에 조합이 목표하는 연내 사업시행인가와 다음 해 관리처분인가의 지연 가능성도 있다.

이 같은 강남 주요 단지 재건축 계획이 늦어지면서 일각에서는 향후 서울 아파트 공급부족에 대한 우려의 시각이 나오고 있다.

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